Incertidumbre sobre la viabilidad urbanística de un proyecto.
Soluciones
Suelo, normativa y desarrollo urbano
Reglas claras para un desarrollo urbano viable y sostenible.
Ayudamos a transformar condicionantes urbanísticas y regulatorias en estrategias viables para proyectos públicos y privados, articulando zonificación, compatibilidad de usos, gestión del suelo, regulación y due diligence urbanístico-regulatorio.
Conversemos sobre tu proyecto →Suelo bien gestionadoSuelo bien gestionado, ciudades más funcionales.
Qué resolvemos
Retos que abordamos con una mirada territorial
Zonificación o parámetros que no responden a la dinámica territorial.
Normativa compleja o criterios administrativos poco claros.
Usos con impactos que requieren condiciones específicas de implantación.
Riesgos regulatorios que pueden afectar inversiones o plazos.
Nuestros servicios
Capacidades que se combinan según cada encargo
Zonificación y compatibilidad de usos
Cambios y reajustes de zonificación, compatibilidad, índices de usos y matrices de actividades.
→Índice de Usos y regulación
Diseño y revisión de reglas de localización de actividades y condiciones de operación.
→Due diligence urbanístico
Evaluación de factibilidad, restricciones, riesgos, permisos y secuencias de viabilización.
→Gestión del suelo
Reajuste, adecuación normativa, uso temporal conforme y estrategias de desarrollo urbano.
→Asistencia técnico-normativa
Sustento técnico para procedimientos, observaciones y barreras burocráticas vinculadas al suelo.
→Proyectos destacados
Experiencia aplicada en proyectos reales
Suelo y normativa
BSF – Villa El Salvador
Cambio de zonificación aprobado de RDM a Comercio Zonal.
Ver proyecto →
PDU y gestión del suelo
Punta Hermosa
Cuatro propuestas diferenciadas de modificación de zonificación.
Ver proyecto →
Regulación urbana
Índice de Usos – Zona Este
Propuesta técnico-normativa para compatibilidad y condicionamiento de actividades.
Ver proyecto →
¿Tienes un proyecto o terreno en evaluación?
Identificamos restricciones, oportunidades y rutas de viabilización antes de comprometer inversión.