El desafío
Antes de avanzar con diseño, habilitación e inversión, el cliente necesitaba determinar si un terreno podía albergar un cementerio, crematorio y servicios funerarios conexos. La evaluación debía integrar zonificación dual, independización, servidumbres, acceso vial, aportes, regulación sanitaria, habilitación urbana, condicionantes ambientales, seguridad y secuencia de autorizaciones, identificando restricciones antes de comprometer recursos.
Participación y alcance
Urbanopolis desarrolló un diagnóstico integral de factibilidad urbanística, edificatoria, normativa y procedimental. Se evaluaron compatibilidad de usos, área aprovechable, servidumbres, aportes, parámetros, habilitación urbana, requisitos sanitarios y sectoriales, accesibilidad vial y riesgos regulatorios. El servicio estructuró además una ruta de implementación con procedimientos previos, paralelos y dependientes para orientar la viabilización progresiva del proyecto.
Resultado / impacto
El análisis identificó una ruta técnicamente viable sujeta al cumplimiento de condicionantes urbanísticos, sanitarios, registrales, viales y ambientales, permitiendo ordenar decisiones antes de etapas de mayor inversión.
Cómo se comunica el trabajo
Ruta de viabilización
Evaluación integral de restricciones
Matriz de riesgos anonimizada