El desafío
Un inmueble con un uso previamente reconocido quedó sujeto a restricciones posteriores derivadas de cambios en la regulación urbana. El desafío fue reconstruir la evolución de la zonificación, compatibilidad de actividades y actos administrativos para evaluar técnicamente la legalidad y razonabilidad de las nuevas condiciones, preservando la confidencialidad del cliente y del predio.
Participación y alcance
Servicio desarrollado directamente por Carmen Isabel Santillán Sarmiento. Comprendió reconstrucción de antecedentes urbanísticos, comparación de regímenes normativos, análisis de compatibilidad de usos, revisión de actos municipales, identificación de la barrera normativa y administrativa, evaluación técnico-urbanística de legalidad y razonabilidad, y soporte especializado para el procedimiento correspondiente ante INDECOPI.
Resultado / impacto
Se estructuró el sustento técnico-urbanístico para cuestionar restricciones posteriores aplicadas a un uso previamente reconocido, organizando antecedentes de zonificación, compatibilidad de actividades y criterios regulatorios para el procedimiento administrativo.
Cómo se comunica el trabajo
Norma → uso del suelo → actividad → evaluación
Antes / cambio normativo / después
Matriz conceptual de compatibilidad